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扛著大米、拎著油桶、抱著孩子……吭哧吭哧地爬著樓梯！腿腳不便的老人出門嘮嗑、遛彎……都是一種奢望……現(xiàn)在！包河區(qū)的老舊小區(qū)迎來了“春天”！居民們即將告別“爬樓”開啟“電梯新時代”！日前，駱崗街道包河苑廣電小區(qū)12棟3單元前，一部嶄新的電梯亮相了，居民盼望已久的“老房電梯夢”終于得以實(shí)現(xiàn)，這也是駱崗街道首部成功加裝的電梯。
截至目前，駱崗街道共審批完成5個加裝電梯立項，第一部電梯的完工，也給轄區(qū)老舊小區(qū)電梯加裝工作提供了成功經(jīng)驗(yàn)。下一步，駱崗街道將進(jìn)一步做實(shí)做細(xì)加裝電梯惠民工程，讓更多老年人和行動不便的人士能夠享受到電梯的便利，切實(shí)提升居民的幸福指數(shù)。近年來，包河區(qū)積極引導(dǎo)居民加快既有住宅加裝電梯申報。2021年度，全區(qū)計劃完成42部既有住宅加裝電梯，涉及省委黨校宿舍、世紀(jì)陽光花園、綠園小區(qū)、省直家園等小區(qū)。包河區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2019年起，包河區(qū)已有35部既有住宅加裝電梯建成運(yùn)行，90部電梯正在建設(shè)施工，共計125部。
市區(qū)兩級已發(fā)放26部既有住宅加裝電梯補(bǔ)貼共計520萬元，涉及蕪湖路街道、包公街道、同安街道、常青街道、望湖街道、駱崗街道等街道。申請電梯加裝需具備以下條件1、具有合法的房屋權(quán)屬證明;2、五年內(nèi)未列入棚戶區(qū)(危舊房)、城中村改造范圍和計劃;3、已建成投入使用的4層以上(含4層)無電梯住宅;4、滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、公安消防安全等有關(guān)規(guī)范要求。
加裝電梯的七項程序一、意見征詢本小區(qū)、本單元或本幢三分之二以上業(yè)主有加裝意向的，由業(yè)主委員會或者推選的業(yè)主代表組織開展書面意見征詢并簽訂書面意向書。書面意見征詢應(yīng)當(dāng)征詢所在小區(qū)、單元或本幢所有業(yè)主意見，并經(jīng)不低于三分之二以上業(yè)主同意。書面意見征詢過程中，有反對意見的，不得安裝。
二、制定方案申請人或委托代理單位編制符合建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)安全、消防安全和特種設(shè)備等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的《既有住宅加裝電梯設(shè)計施工方案》、《資金概算及費(fèi)用籌集方案》、《電梯后期運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)分?jǐn)偡桨浮返取?/p>
三、方案公示上述方案經(jīng)所在社居委查驗(yàn)后，組織申請人在物業(yè)區(qū)域的顯著位置及本單元或本幢進(jìn)行公示，公示期不少于7個工作日。公示期間，沒有異議的，社居委蓋章備案;有異議的，所在社居委應(yīng)主動出面調(diào)解，幫助業(yè)主協(xié)調(diào)有關(guān)事宜。調(diào)解成功的，社區(qū)居委會予以蓋章備案。
四、簽訂協(xié)議既有住宅加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)簽訂加裝電梯協(xié)議，協(xié)議明確項目負(fù)責(zé)人或委托單位職責(zé)、加裝電梯工程費(fèi)用的預(yù)算及分?jǐn)偡桨浮㈦娞葸\(yùn)行維修保養(yǎng)、定期檢驗(yàn)等費(fèi)用的分?jǐn)偡桨浮㈦娞菔褂脝挝弧㈦娞莅踩褂霉芾淼臋?quán)利義務(wù)、政府補(bǔ)貼資金匯入的專項賬戶等內(nèi)容。
五、備案審查既有住宅加裝電梯設(shè)計方案由申請人或委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位按改建工程進(jìn)行設(shè)計。涉及原建筑結(jié)構(gòu)改造或連接的應(yīng)將圖紙交原建筑設(shè)計單位(或不低于原設(shè)計單位資質(zhì)條件的其他設(shè)計單位)審查認(rèn)可并蓋章。施工圖經(jīng)有資質(zhì)的圖審機(jī)構(gòu)及消防機(jī)構(gòu)審查后，報轄區(qū)住建部門備案。轄區(qū)住建部門應(yīng)牽頭組織規(guī)劃、財政、國土、市場監(jiān)管(特種設(shè)備)、消防、城管、環(huán)保和公積金中心等部門以及有關(guān)管線單位對加裝電梯協(xié)議及相關(guān)方案進(jìn)行聯(lián)合審查，出具聯(lián)合審查意見。申請人申請聯(lián)合審查時，需提供所有業(yè)主身份證復(fù)印件、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件、代理人身份證和授權(quán)委托書、加裝電梯方案文本、施工圖審查備案證明文件、所在社居委備案證明、業(yè)主加裝電梯協(xié)議等。
六、工程施工加裝電梯施工前，土建部分(即不含特種設(shè)備采購安裝)造價達(dá)到建筑工程施工許可管理法規(guī)規(guī)定限額的，應(yīng)當(dāng)依法辦理施工許可證并納入監(jiān)管。電梯安裝施工方須將擬施工時間、地點(diǎn)、內(nèi)容及聯(lián)合審查意見等情況，書面告知轄區(qū)市場監(jiān)管(特種設(shè)備)部門，并到具有法定資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)辦理監(jiān)督檢驗(yàn)手續(xù)。電梯安裝過程須由具有法定資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)，未經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)或監(jiān)督檢驗(yàn)不合格的，不得交付使用。
七、竣工驗(yàn)收既有住宅加裝電梯的竣工驗(yàn)收按照以下程序規(guī)定進(jìn)行：項目完工后，申請人應(yīng)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理單位和電梯企業(yè)等相關(guān)單位對工程進(jìn)行質(zhì)量竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)，施工單位應(yīng)向申請人移交《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)報告》和有關(guān)技術(shù)資料，申請人應(yīng)當(dāng)及時將建設(shè)工程資料移交市城建檔案館。住宅加裝電梯政府補(bǔ)貼根據(jù)合肥市既有住宅增設(shè)電梯相關(guān)政策，對非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯的樓棟，按20萬元/臺予以補(bǔ)貼，市區(qū)財政各承擔(dān)50%。
此外，打通了個人公積金和房屋維修資金提取通道，明確電梯加裝通過驗(yàn)收后，居民可申請?zhí)崛€人公積金和房屋維修資金。包河苑廣電小區(qū)加裝電梯“聽說老小區(qū)能加裝電梯，我們就立馬跑去了解政策，還到已經(jīng)加裝成功的小區(qū)實(shí)地考察了一番。有了電梯太方便了，出門買菜散步，不用再爬樓梯了!”葉利光老人指著自家單元樓前嶄新地電梯興奮地告訴記者。
據(jù)了解，包河苑廣電小區(qū)建成于2006年，共有4棟樓房，15個單元，現(xiàn)有住戶174戶，老年人“上下樓難”的問題比較突出。自合肥市實(shí)施老舊小區(qū)加裝電梯民生工程以來，小區(qū)居民加裝電梯的呼聲越來越高。去年以來，駱崗街道積極探索老舊小區(qū)加裝電梯工作，將黨建引領(lǐng)基層社區(qū)治理作為破題之策，堅持黨組織引領(lǐng)，街道和包河苑社區(qū)聯(lián)合成立加裝電梯工作自治管理小分隊，建立小區(qū)居民“電梯加裝”微信群，積極宣傳相關(guān)政策，參與加裝電梯前期的業(yè)主協(xié)調(diào)會，對加裝電梯技術(shù)方面的問題進(jìn)行溝通解釋。“我家樓層低，感覺電梯用處不大，而且會影響采光。”“電梯的噪聲會不會很大?”“安裝一部電梯要多少錢?貴不貴?”微信群里的討論很熱烈，也有部分業(yè)主對此有些擔(dān)憂和疑慮。
包河苑社區(qū)黨委委員孫冬梅告訴記者，加裝電梯的過程中居民自治發(fā)揮了很大的作用，部分業(yè)主自發(fā)一戶戶上門做思想工作，配合做好日照分析、提供檢測資料，盡可能對業(yè)主提出的問題解釋清楚，協(xié)助化解因加裝電梯而產(chǎn)生的鄰里矛盾。“現(xiàn)在裝一部電梯需要50多萬元，政府補(bǔ)貼20萬元，剩下的按樓層高低分?jǐn)偅患抑灰鰩兹f塊錢就行了。”一番解釋溝通后，12棟3單元的業(yè)主簽署了前期意見征詢表和相關(guān)申報材料。
街道物管辦對申報材料進(jìn)行了審核并上報，還在工程期間多次前往小區(qū)現(xiàn)場查看工程進(jìn)度，要求電梯加裝公司嚴(yán)格按照施工計劃進(jìn)行，在保證工程質(zhì)量的情況下盡快完成，讓小區(qū)業(yè)主能夠盡早乘坐上新電梯。從政策宣傳到住戶意見統(tǒng)一，從加裝電梯小區(qū)成功案例展示到實(shí)際設(shè)計規(guī)劃，從電梯的安全施工到質(zhì)量把關(guān)驗(yàn)收，通過街居共同發(fā)力，逐步得到了居民的認(rèn)可，為電梯改造工作穩(wěn)步推進(jìn)奠定了堅實(shí)的基礎(chǔ)。原標(biāo)題：2021年包河區(qū)老樓加裝電梯開始！看看你家滿足條件嗎！
