合肥出臺既有住宅加裝電梯工作實施意見
新聞來源：
合肥日報
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發布時間：
2023-02-03
既有住宅加裝電梯是改善居住條件、提升百姓幸福指數的惠民工程。日前，合肥市人民政府辦公室印發了《合肥市既有住宅加裝電梯工作實施意見》（以下簡稱《實施意見》），對實施條件、實施主體、資金籌集、實施程序等提出針對性舉措。
根據《實施意見》，加裝電梯的既有住宅需同時滿足以下條件：具有合法的房屋權屬證明；5年內未列入棚戶區（危舊房）、城中村改造范圍和計劃；已建成投入使用的4層以上（含4層）無電梯住宅；滿足建筑物結構安全、消防安全等有關規范要求。
實施主體上，加裝電梯可以住宅小區、幢或單元為單位提出申請，其中，以小區為單位申請的，申請人應當為該小區業主委員會、物業服務企業或其他組織；以幢或單元為單位申請的，申請人應當為該幢或單元內同意加裝電梯的相關業主。
申請人或代理人應當征求本小區、本幢或本單元全體業主意見，經本小區、本幢或本單元建筑物專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決。經參與表決建筑物專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意后，簽訂電梯加裝項目書面意向書。未達到規定比例的，不得安裝。
業主認為因加裝電梯侵犯其所有權和相鄰權等民事權益的，由業主之間協商解決。如協商無法達成一致的，可以申請屬地社居委、街道辦事處（鄉鎮政府）或相關行政管理部門依照法定職權和程序組織調解。協商或調解不成的，通過司法途徑解決。
資金籌集上，既有住宅加裝電梯所需資金（含運行使用、維護管理等費用）由共同出資的業主協商約定，并制定資金概算及費用籌集方案。加裝電梯的出資業主可以按照規定申請使用住房公積金。市、縣（市、區）（含開發區，下同）兩級財政對非單一產權既有住宅加裝電梯以事后補助的形式，按20萬元/臺予以補貼，市、縣（市、區）財政各承擔50%。
此外，《實施意見》明確加裝電梯新增部分不再另行測繪，不計入各分戶業主產權面積，不予辦理不動產登記。新增部分建筑面積不計入容積率，法律法規另有規定的，按其規定執行。
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